OPAH : Lutte contre la précarité énergétique et rénovation énergétique d’un logement

Le Pays Midi-Quercy, a mis en place une Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat (OPAH) dont le but est de lutter contre l’insalubrité des logements, la précarité énergétique et favoriser l’adaptation des logements à la perte d’autonomie, des propriétaires aux revenus modestes mais aussi permettre aux propriétaires de créer des logements locatifs à loyer modérés. Pour cela, le Pays met à disposition des propriétaires, un accompagnement dans leur projet de rénovation de leur logement en mobilisant notamment les aides de l’Agence Nationale de l’Habitat. Monsieur Thierry Déjean, l’animateur de l’OPAH du Pays Midi-Quercy reçoit les particuliers en rendez-vous et accompagne tous les bénéficiaires de l’OPAH jusqu’à la réalisation de leurs travaux.
Dans cet exemple, il s’agit de Madame et Monsieur Martin*qui ont bénéficié en 2019 de l’OPAH tant sur le plan financier qu’administratif. (* Nom fictif pour le respect de l’identité du bénéficiaire)

La famille Martin vivant dans une maison individuelle à Nègrepelisse est constituée de 4 personnes dont deux enfants, seul Monsieur Martin est salarié du secteur privé, le ménage a des revenus très modestes (d’après les plafonds établis par l’ANAH – revenu fiscal annuel inférieur à 30 572 €).
La famille Martin veut changer sa chaudière fioul ancienne ainsi que ses menuiseries simples vitrage pour réduire ses dépenses et avoir plus chaud l’hiver. Après avoir discuté de son projet avec monsieur Déjean lors d’une permanence en mairie, il a été convenu de renforcer également l’isolation des combles et d’installer une ventilation mécanique contrôlée devenue indispensable avec le projet de menuiseries double vitrage étanches. La famille Martin ne connaissant pas d’artisans qualifiés Reconnus Garants de l’Environnement (RGE) sur le secteur, l’annuaire des artisans RGE du Pays Midi Quercy lui a été adressé pour qu’il puisse prendre contact.
Après avoir reçu les pièces demandées, monsieur Déjean fait la visite du logement pour recueillir toutes les informations nécessaires à une évaluation énergétique du logement (relevé des surfaces, saisie des données sur la nature des parois, le type de chauffage et d’eau chaude sanitaire ; la présence et caractérisation de l’isolation). Une fois cette évaluation faite, le gain énergétique estimé après travaux étant supérieur à 25%, la famille Martin peut bénéficier des aides de l’ANAH, de la Communauté de communes, du Département et de la Région, et M. Martin étant salarié du secteur privé, une aide complémentaire d’Action Logement peut être mobilisée. Monsieur Déjean s’occupe de déposer les demandes auprès de l’ensemble des financeurs potentiels, il est l’unique interlocuteur jusqu’au versement des subventions à la fin des travaux.
Le montant de l’opération s’élève à 25 000 TTC pour l’installation d’une Pompe à Chaleur aérothermie (PAC air/eau), le remplacement des menuiseries, l’isolation des combles et l’installation d’une VMC Hygroréglable.

La famille Martin a bénéficié des aides suivantes :
ANAH : 12 000 €
Département de Tarn-et-Garonne : 500 €
Communauté de communes Quercy Vert Aveyron : 500 €
Région Occitanie (Ecochèque) : 1500 €
Action Logement : 4800 €
Soit 77% des travaux remboursés par des aides publiques, c’est-à-dire : 19 300 € de subventions et un reste à charge de 5 700 €.

Action réalisée dans le cadre de l’Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat dont l’animation est financée par le Département de Tarn-et-Garonne et l’ANAH.